- リゾートクラブ会員権 今月の流通の動向

リゾート会員権流通 平成28年7月の動向

1) 7月のリゾート会員権取引状況


 7月は参議院選挙や都知事選挙等があり何となくあわただしい月となりました。

そのような中で、6月の鉱工業生産1.9%上昇(2カ月ぶりプラス)、6月の貿易統計は2カ月ぶり黒字(輸出超過額6928億円)、完全失業率は0.1%低下などのプラスの統計が出ています。


 取引の状況を見てみますと、6月は英国のEU離脱に伴う国際金融市場への影響もあり取引件数も少ない月でしたが、7月は完全に影響から脱したとまでは言えないまでも、先月比で約10%弱取引件数は増加しています。

これは、エクシブの取引件数が増加したことの結果と見ることができます。

意外なのは、エクシブ有馬離宮の取引件数が少ないことです。箱根離宮は安定的に取引されていることと対照的な結果となっています。

エクシブ以外で取引件数が多いのはサンメンバーズで、品薄状態ですが商品が出てくれば取引されています。

また、相変わらず東京ベイコート倶楽部の取引も頻繁に行われています。

その他では、東急ハーヴェストクラブ、ウィスタリアンライフクラブなども商品が出てくると取引されています。

  

 取引された会員権価格を見ると、一番取引件数の多い価格帯は100万円以下の会員権となっています。
この内訳は、エクシブの低価格商品の取引件数は少なく、サンメンバーズやその他の会員権となっています。

一方、エクシブの取引で一番多かったのは、中間価格帯である100万円以上300万円未満の会員権となっています。
しかも、この価格帯の取引は全てエクシブとなっています。

300万円以上の会員権の取引件数は中間価格帯の取引件数と同数となっています。
内訳はエクシブのスーパースィート、東京ベイコート倶楽部、東急ハーヴェストクラブ等となっています。

高額商品の取り扱いは、堅調に推移しています。

 


2) 7月のリゾート会員権流通の特徴


7月のリゾート会員権の市場価格は、変動の多い月となりました。

特に値下がり商品件数が多かったことから、価格を動かして市場の活性化を図ったのではないでしょうか。

 
 
 

    値上り

   会員権数

      値下り

   会員権数

 指  数

 前月比較

7月

27件

37件

251ポイント

-4ポイント


 7月に値上がりした件数は27件で先月よりも7件多くなっています。

値上がりした会員権を見てみますと、中間価格帯の商品が多い月となっています。

その他では、東京ベイコート倶楽部も値上がり傾向がみられました。

毎月値上がり件数の多かった東急ハーヴェストクラブは落ち着いてきております。

 

 7月値下りした件数は37件と多く先月よりも9件増えました。

30件を超えたのは、今年の2月以来です。

エクシブ箱根離宮や有馬離宮が相変わらず値下がり傾向を見せています。

離宮シリーズ以外で値下がり件数が多かったのが、エクシブ蓼科でした。
価格の調整ということでしょうか、交換グレードE(13泊)の会員権は3か月連続して値下がりしています。

エクシブ以外で値下がりしたのは東急ハーヴェストクラブです。
特に過去1年間に値下がりしたことのなかった旧軽井沢が値下がりしました。
870万円が2か月続いていたのですが、7月になり860万円となっています。
その他には伊東が3か月連続で値下がりしています。

東急ハーヴェストクラブは新規で軽井沢を販売をしていますが、流通市場での価格の影響があるのか注目されます。


 最安値を更新した会員権は7件でした。

先月同様、箱根離宮と有馬離宮が最安値を更新しています。

エクシブ箱根離宮と有馬離宮の値下がり傾向は6月もありました。

箱根離宮の価格帯は他のエクシブと近くなってきているので、そろそろ値下がりが収まってくるのではないかと思われます。
一方、有馬離宮はもう少し今の状態が続くのではないかと推測します。

もう1件最安値を更新したのがエクシブ那須白河のBバージョンですが、今までの価格が高すぎたので調整して値が下げられたものと考えられます。しかし、それでも他のエクシブと比較すると高いので、もう一段値下がりするものと思われます。


 一方、最高値を更新した会員権は2件ありました。

今回の最高値を付けた会員権はともに市場価格を無視した額となっています。
従って、直ぐに値下がりすることになるでしょう。

 

 

 
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