リゾート会員権流通　平成３０年７月の動向

１） ７月のリゾート会員権取引状況

７月上旬に西日本豪雨災害が発生し、更には、今年の梅雨は短かったと思ったら、記録的な暑さが列島を覆うなど異常気象に見舞われた月となりました。

７月のリゾート会員権市場は、異常気象があったにも拘わらず需要は堅調でした。
問合せ件数は昨年、一昨年と比較して少なかったのですが、全体としての取引は例年並みを確保しております。

取引の状況を見てみますと、
エクシブの取引が全取引件数の６０％に留まり、先月比で7ポイント少なくなりました。
これは、東京ベイコート倶楽部や海のリゾートが楽しめる会員権の取引が多かったことによるものです。
また、エクシブごとに取引件数に格差がありました。
取引の多かったロケーションは、軽井沢、初島、京都八瀬離宮、箱根離宮などでした。会員権価格がこなれていたか、または人気のロケーションであるかということで分かれたようです。

次に、取引された会員権価格を見てみます。
一番取引が多かった価格帯は先月同様１００万円以下の会員権でした。全取引の５７％を占めています。今年になって最も高いパーセンテージとなりました。
理由は、交換グレードＡ（スタンダード）の会員権の値下がりにより割安感が出てきたこと、交換グレードＣ（ラージ）の13泊タイプで100万円を割った会員権が取引されていることです。
エクシブ以外でも100万円以下の会員権も順調に取引が行われています。

次に取引が多かったのは、３００万円以上の会員権となっています。全取引に対して２６％を占めました。
６月は東京ベイコート倶楽部の取引が少なかった反動もあったのか７月は取引数が多くなったこと、エクシブＳタイプの取引が堅調だったことによるものです。

最後は１００万円以上３００万円以下の会員権となりました。
先月同様取引された会員権は、エクシブＥグレード（スィート）の会員権が殆どでした。
この価格帯の会員権が少ないので、東急ハーヴェストクラブの取引が増加すれば、状況も変わってくるものと思われます。

２） ７月のリゾート会員権流通の特徴

７月は価格変動件数の少ない月となりました。
東京ベイコート倶楽部の値動きが少なかったこと、関西圏のエクシブに価格変動した件数が少なかったことが原因です。特に、東京ベイコート倶楽部は６月に値動きが多かったので、７月は少なくなっていました。