リゾート会員権流通　平成３０年９月の動向

９月は月初に台風２１号と北海道の地震があり、落ち着かない月の初めとなりました。
相変わらず米中の貿易摩擦が燻っている事や大企業、製造業景況感3期連続悪化（日銀短観）しているなど、リゾート会員権流通市場へ悪材料となったようです。

９月のリゾート会員権市場は、８月の積み残しの刈取りが当初予想していたより少なかったようです。取引件数の昨年同月比で言うとマイナス１９．６％となりました。

８月から連続して台風や地震などの災害があり、リゾートへの志向がネガティブになっていたのではないかと考えられます。

取引の状況を見てみますと、
エクシブの取引が全取引件数の７８％となりました。70％台になったのは４月以来５か月ぶりということになります。
理由は、サンメンバーズの取引件数が少なかったこと、毎月複数の取引が行われていたオアシスクラブ、逗子マリーナなどの会員権に動きがなかったこと因るものです。

次に、取引された会員権価格を見てみます。
一番取引が多かった価格帯は先月同様１００万円以下の会員権でした。全取引の４９％となりました。先月よりも１３ポイント減少しています。
理由は、前述したようにサンメンバーズやその他の低額商品の取引数が減ったことに因るものです。

次に取引が多かったのが３００万円以上の会員権となっています。
エクシブSグレードの会員権の需要があり、５００万円以上の価格でも市場に出てくれば問合せが来るという状態となっています。また、東京ベイコート倶楽部の人気も堅実にあります。これは東京ベイコート倶楽部以外にも続々とベイコートブランドの施設が利用できるようになってきていることも要因と考えられます。

最も少なかったのが１００万円以上３００万円以下の会員権の取引でした。
但し、全取引中の２２％で先月よりも３ポイントアップしています。アップした理由は１００万円以下の会員権の取引件数が減ったことによるものです。
この価格帯で取引された会員権はエクシブのEグレード（スィート）が殆どとなっています。

２） ９月のリゾート会員権流通の特徴

９月の価格変動は値上がり、値下がり件数が近い数字となっています。

値下がりした会員権はエクシブの交換グレードA（スタンダード）が多くこの傾向は９月も続いています。
※会員権市場価格指数は今月から計算方法を変更しています。