リゾート会員権流通　平成３０年１０月の動向

　１０月は米中の貿易摩擦、米国のイラン経済制裁など不安定な経済環境となりました。
米国の株価が乱高下し、それに引きずられるように我国の株価も乱高下し不透明な株式市場になっています。
加えて、ガソリン価格の高騰で９月末より1ヵ月足らずでレギュラーガソリンが約２０円/L程値上がりしました。この値上がりは車で旅行する人にとっては厄介な問題です。

このように、リゾート会員権市場を取り巻く環境が不透明であったこともあり、１０月の市場の動きは従前のような活発さに欠けるところとなりました。

取引の状況を見てみますと、

エクシブの取引が全取引件数の７４％となりました。先月比では4ポイントほど少なくなっています。エクシブの取引件数が減ったにも拘わらず70％以上の占有率があったのは、エクシブ以外の会員権の取引件数も伸びていないということになります。

次に、取引された会員権価格を見てみます。
一番取引が多かった価格帯は先月同様１００万円以下の会員権でした。全取引の６３％となりました。先月よりも１４ポイントも増加しています。
エクシブの１００万円以下の会員権取引件数が堅調だったことによるものです。反面、エクシブ以外の１００万円以下の商品の取引は少ない月となっています。

次に取引が多かったのが１００万円以上３００万円以下の会員権の取引でした。
全取引の20％がこの価格帯となっています。
以前はこの価格帯の取引にエクシブの交換グレードC（ラージ）も含まれていましたが、大方が１００万円以下になってしまったことで、この価格帯の取引のほとんどがエクシブの交換グレードE（スィート）の会員権となっています。

最も少なかったのが３００万円以上の会員権の取引でした。
この価格帯の会員権は人気のある商品が多いのですが、１０月は取引件数が少なくなりました。
考えられる原因は、エクシブSグレードの商品が市場に少なくなっていること、そして、10月の株価が乱高下していたことも遠因として有ったのではないでしょうか。

２） １０月のリゾート会員権流通の特徴

１０月の価格変動は値下がりした会員権数が多く、弱含みで推移した月となりました。
特に、東京ベイコート倶楽部（１２泊）は半数以上の会員権が値下がりしました。
また、エクシブの交換グレードA（スタンダード）の会員権も弱含みの傾向が続いています。

※会員権市場価格指数は9月から計算方法を変更しています。