リゾート会員権流通　２０２２年９月

　９月に入ってもウクライナ情勢は未だ混沌としています。加えて、インフレが進む中で、各国の金利引き上げにより、株価や為替相場に影響が出ています。
このように、９月は政治経済環境が不透明な状態で推移しました。

９月のリゾート会員権市場は上記のような政治経済環境の中でも、底堅い動きを見せています。
例年８、９月はお問い合わせが多い月となっており、今年も例年通り多い月となりました。
８月からの行動規制緩和による効果がリゾート会員権市場にも良い効果が出ているものと思われます。
ただし、例年に比べて、お問い合わせの内容に具体的なものが少ないように感じられます。

９月の取引状況を見てみます。
今月は、一番取引が多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。
全取引件数における占有率は３９％で、先月より１３ポイント増加しました。
内訳をみてみますと、エクシブの取引件数は先月と同数でしたが、サンメンバーズワールドホリデ－の取引件数が多かったことで占有率が上がりましたが、先月取引の多かった逗子マリーナは件数を減らしています。季節要因かもしれません。

次に取引が多かった価格帯は１００万円以上３００万円未満の会員権で、全取引件数における占有率は３７％となっております。先月よりも７ポイント減少しています。
これは、先月、最も取引件数の多かったエクシブ交換グレード E の取引件数が大幅に減少したことによるものです。反面、エクシブ交換グレードＣの取引件数が先月より増えたことで、占有率３７％が確保されました。エクシブ交換グレードＣタイプの会員権は、買い易い価格帯になっていると思われます。

最後に、最も取引が少なかったのは３００万円以上の会員権で、全体の占有率は２４％となっております。占有率の数字としては先月より６ポイント減少しました。
これは、エクシブ S グレードの会員権、および、東京ベイコート倶楽部の取引件数が減少したことによるものです。特に、東京ベイコート倶楽部は９月に市場に出ている会員権の約半数が値上がりしたことにより、消費者が様子を見ているのではないかと思われほど、取引件数が減少しております。

　９月の価格変動数は売り買いともに多い月となりました。
中でも値上がり件数は５か月ぶりに４０件の大台に乗りました。
特に、８月に東京ベイコート倶楽部の取引件数が多かったことで、８月に取引された会員権の多くが値上がりしています。因って、１０月の取引状況が気になるところです。