リゾート会員権流通　２０２３年１２月

　１２月は米国の金利引き上げ観測から利下げへの模索で米国の株価が高騰しました。米国の利率を廻り、円高が進みましたが日本の株価も上昇しました。
一方、経済の上向き期待がある中、我国の政治は与党議員の裏金（又はキックバック）問題で混沌とした月となりました。

今月のリゾート会員権市場は、株価の上昇、コロナ感染症の５類移行の定着等、経済的余裕と行動規制の緩和などで、昨年比で１．２２倍の取引件数となりました。
そして、取引状況の特徴として、比較的高額な会員権の取引が堅調だったことが挙げられます。
加えて、未だに円安状況なので、海外旅行ではなく国内の高級リゾートクラブの需要が底堅く有ると見ることができます。

１２月、取引が一番多かった価格帯は、１００万円以上３００万円未満の会員権でした。全取引件数に占める割合は３６％で、先月比で４ポイント増加しています。
増加した会員権はエクシブ交換グレード E（スィート）の会員権で、先月比で２．７５倍となりました。
この交換グレードで２００万円前後の会員権が取引されています。
先月取引件数の多かったエクシブ交換グレード C（ラージ）は値上がりした会員権が多かったので、今月は取引件数が減少しています。

１２月は１００万円未満の会員権と３００万円以上の会員権の取引件数が同数となりました。
まず、３００万円以上の会員権の取引件数の占有率が３２％となっています。この数字は先月より２ポイント上がっています。
東京ベイコート倶楽部の取引件数は減少したのですが、エクシブ S グレードの取引件数が１．６倍になったことで、占有率も上昇しました。
エクシブSグレードの取引件数が増加したのは、１１月に値下がりした会員権が多かったことで、値ごろ感のある商品が市場に出ていたことが原因となっています。

次に、１００万円未満の取引件数の占有率は32％となりました。先月比で６％下がりました。
占有率が減少したのは、エクシブ交換グレード A の取引件数が１件に止まったことによるものです。
エクシブ以外のこの価格帯の会員権は例月通り確実に取引が行われています。

２） １２月のリゾート会員権流通の特徴