リゾート会員権流通　２０２４年４月

　１９９０年４月以来３４年ぶりの円安で、様々な分野に影響が出ています。
旅行・観光業では円安による訪日客が急増し、オーバーツーリズムの問題が観光施設のみならず、宿泊施設にも起きています。
会員制の宿泊施設は、メンバー及びその紹介者だけが利用できるので、ゆったりと安心してリゾートを楽しめることから再評価されています。

　４月のリゾート会員権市場は順調に取引が行われました。
円安で海外旅行を躊躇される傾向が見られる中で、会員制の高級施設への需要が出てきています。これはあたかも、コロナ禍で海外に行けなかった状況と酷似していると見ることができます。
加えて、年初来の株価高騰で利益確定した余剰資金が耐久消費財へ流れている傾向がありますが、リゾート会員権もその恩恵を受けていると思われます。

　４月に取引が一番多かった価格帯は先月同様、３００万円以上の会員権となりました。
全体取引の４７％を占めました。先月比で３ポイントアップしています。
因って、４月も高額商品の取り扱い件数が多かったことになります。
・ラグーナベイコート俱楽部が譲渡禁止期間満了により市場に出てきたことで、高額商品の選択肢が広がったこと
・リゾートクラブの場合、保有会員権からグレードアップ指向があるので高額商品への需要が底堅く有ること等が要因として考えられます。

　次に取引件数が多かったのが、１００万円以下の会員権となっています。
全体取引の３０％を占めました。先月より５％減少しています。
減少した原因として
・エクシブの交換グレードAの取引が少なかったこと
・逗子マリーナの取り扱い件数が減ったこと
が挙げられます。
鴨川リゾートクラブジャイロとオアシスクラブは安定的に取引が行われています。定着した人気のクラブと言えます。

　最後は１００万円以上３００万円未満の会員権ですが、全取引件数に占める割合が２３％となり、先月比で２ポイント増加しています。
先月の取引内容を見ますと、エクシブ交換グレードC（ラージ）の会員権の取引が多かったのですが、今月は先月の３分の１に減少しています。
一方、エクシブ交換グレードE（スィート）の件数が増加しました。３月に値下がりした件数が多かったことから、値ごろ感のある会員権が取引されていきました。

２） ４月のリゾート会員権流通の特徴