リゾート会員権流通　２０２４年５月

　５月の為替相場が徐々に円安に向かうに従い、この円安効果により海外旅行よりも国内旅行という傾向が強くなっています。
この円安による海外旅行の需要が減り、国内リゾートへ回帰することで、リゾート会員権への需要も高まることが期待されます。
一方、４月に行われた賃上げ効果は、円安などによる値上げで消費増加に結びついていません。
そこで、リゾートクラブの利用料金が一般のホテルと比較して割安感があることから、物価高への緩衝材として会員権の需要が見込まれます。

　５月のリゾート会員権市場も順調に取引が行われました。
取引件数は昨年同月比で１．１５倍となっています。
円安や株高の影響があったことや今年になって新たに市場に出てきた会員権の取引が活発であったことなどが要因と考えられます。

　５月に取引が一番多かった価格帯は１００万円未満の会員権となりました。
全取引件数に占める割合は３９％となっています。先月より９ポイント増加しました。
サンメンバーズ・ワールドホリデーの取引件数が安定していること、エクシブ交換グレードC（ラージ）で１００万円以下の会員権の取引件数が多かったことが原因となっています。
上記以外の会員権の取引件数は少ない月でした。

　次に多かった価格帯は３００万円以上の会員権となっています。
先月は全取引の４７％を占めましたが、今月は３２％に留まりました。先月より１２ポイントも減少しています。
ベイコート倶楽部の取引は活発な動きを見せたのですが、エクシブ交換グレードS（スーパースィート）の取引件数が前月比２５％まで減少しました。これは、先月取引件数が多かったので、割安感のある会員権が市場から消えたことによるものです。
一方、ベイコート俱楽部の取引は堅調で、しかも、３つのベイコートが満遍なく取引されています。

　最後は１００万円以上３００万円未満の会員権ですが、全取引件数に占める割合が２９％となり、先月比で６ポイント増加しています。
今月はエクシブ交換グレードＥ（スィート）の値下がり商品が多かったことから、取引件数も多い月となりました。
中でも、エクシブ山中湖、初島は複数取引されています。両会員権に割安感のある商品が市場に出ていたからです。
加えて、ラグーナベイコート俱楽部のベイスィートの会員権が３００万円割れになった会員権が出てきて、取引されたことも占有率を高めた要因となっています。

２） ５月のリゾート会員権流通の特徴