リゾート会員権流通　２０２４年８月

　今年の８月は暑い夏になりました。
加えて、台風の影響を受けた月でもありました。特に６，１０号は迷走・ノロノロ台風で旅行される方には相当な影響が出ました。受け入れ側のホテルもキャンセル対応が大変だったようです。
また、アメリカ経済の見通し、円高への動きなどから株価が乱高下した月となりました。

８月のリゾート会員権市場の動きですが、上記のようなマイナスファクターがあるにも拘わらず、底堅い動きを見せています。実際、取引件数比較では昨年同月を８％上回っています。
リゾート会員権市場を支えているのは、我国においてゆとりを求めるライフスタイルが定着してきたことにあるものと思われます。
更には、リゾートクラブがゆとりを求めるニーズに対応するサービスを提供していることも見逃せないでしょう。

８月に取引が一番多かった価格帯は１００万円未満の会員権となりました。
全取引件数に占める割合は４４％となっています。先月より６ポイント増加しています。
１００万円未満の会員権はイニシャルコストが低く抑えられること、リゾートクラブの利用料金が低く抑えられていることなど、経済的メリットの高い商品として評価されています。
しかも、品揃えが多いので幅広い消費者をカバーしていることが取引件数を支えています。
加えて、１００万円未満の会員権には特徴のあるクラブが揃っています。

次に多かった価格帯は３００万円以上の会員権となっています。
８月の取引件数は全取引の３０％で、先月より２ポイント下がりました。
この価格帯の取引件数を下げた要因は、値上がりした会員権の６３％が３００万円以上の会員権だったことにあると思われます。
また、高額商品なので、株価、為替等経済的な動きの影響を受けやすく、株価の乱高下は好ましくない環境だった言えます。
今月はエクシブ交換グレードS の取引件数が少なかったのですが、ベイコートの取引件数が多かったことで、取引件数の占有率を支えました。

最後の価格帯は１００万円以上３００万円未満の会員権ですが、全取引件数に占める割合が２６％となり、先月比で４ポイント減少しました。
この価格帯の商品のほとんどがエクシブとなっています。その中で、今月はエクシブ交換グレードC（ラージ）の会員権がこの価格帯の多くを占めました。
C グレードの中で人気のある会員権が１００万円近くまで値下がりしたことで、割安感の出てきた商品が取引されていきました。

２） ８月のリゾート会員権流通の特徴

８月の市場価格の変動ですが、値下がり件数が今年初めて５０件を超えました。
内訳はエクシブの１００万円未満の会員権の値下がり件数が多く、全体の50％を占めました。
譲渡禁止期間が経過して間もないラグーナベイコート俱楽部の市場価格は値下がりが続いていましたが、８月に入り落ち着きが見られるようになり値上がりする商品も出てきています。