リゾート会員権流通　２０２４年１２月

　２０２４年暮れのボーナスは前年同期と比較し3.4％増となりました。この額は１９７０年開始以来、過去最高額を更新したとのこと。今年の賃上げ気運と相まって、個人消費も回復とまでとは言えませんが、成長トレンドは続いているのと思われます。

１２月の流通市場の動きですが、例年１２月は取引件数が落ちるのですが、昨年同月取引件数とほぼ同数が確保されました。
取引された会員権内容を見てみますと、３００万円以上の会員権の取引は安定していますが、１００万円以上３００万円未満の会員権の取引件数が減り、１００万円未満の会員権の取引件数が増加しています。
１００万円未満の取引状況ですが、サンメンバーズとその他の会員権の取引が堅調であることに加え、エクシブ交換グレードC（ラージ）１００万円未満の会員権が増えていることに要因があります。

次に、具体的な市場の動きを見てみます。
１２月も取引が一番多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。
この価格帯のエクシブの取引は交換グレードA（スタンダード）よりも交換グレードC（ラージ）の取引件数が多い状態が続いており、安定した取引件数が確保されています。
加えて、サンメンバーズ・ワールドホリデーの取引、及び、逗子マリーナや鴨川リゾートクラブジャイロなどの会員権も順調に取引されています。これらの会員権は投資効率が良いという事が購入動機になっています。

次に多かった価格帯は３００万円以上の会員権でした。この価格帯の会員権は安定して取引されており、全取引件数に占める割合は３０％となっています。
エクシブ交換グレードS（スーパースィート）の取引件数は相変わらず堅調に推移しています。リゾートホテルの中でもトップクラスの施設の充実度、質の高いお部屋をリーズナブルな利用料金で利用できることが評価されているものと思われます。加えて、オーナー及びオーナーの紹介がないと利用できないというステイタス性も人気の源泉になっています。

最後は価格帯が１００万円以上３００万円未満の会員権となっています。
この価格帯で取引されたエクシブ交換グレードC の会員権は人気のあるロケーションの会員権及び、交換グレードE の会員権は割安感のある会員権が取引されていきました。
また、この価格帯でラグーナベイコート俱楽部のベイスィートが取引されています。

２） １１月のリゾート会員権流通の特徴

１２月の市場価格の動きですが、先月同様値動きの少ない安定した市場となりました。
特に、価格変動が少なかったのがベイコート倶楽部でした。１２月の取引件数が少なかったことから、市場価格の変動に影響を与える事案が少なかったことに因るものです。