リゾート会員権流通　２０２５年３月

　３月もトランプ禍の月と言えそうです。
トランプのカナダ・メキシコに２５％関税発動を皮切りに、全ての貿易相手国・地域に10％の一律関税を発動しました。トランプの一連の関税政策により、株価は乱高下し世界の経済状況に多大な影響が出てきました。
我国にも24％関税を課すとの発表があり、輸出産業を中心に早急な経済対策が求められています。

リゾート会員権流通市場は、前月比で取引件数を比較すると12％ほど減少しました。また、前年同月比でも12％減少しています。
アメリカの国債が売られ始めたという記事を読むにあたり、これからは経済的リセッションだけでなく、金融的リセッションとの複合的な形で起きてくる可能性があります。そうなると、リゾート会員権市場にも影響が出てくるでしょう。

次に、具体的な市場の動きを見てみます。
３月に取引が多かった価格帯は３００万円以上の会員権となりました。全取引に占める割合は38％で、２月より３ポイント増加しています。先月との違いはベイコート倶楽部の取引件数が伸びたことです。背景には値下がりした会員権が多く出ており、しかもそのほとんどが取引されていきました。
更には、市場に多くの商品が登録されているので、当分、ベイコート倶楽部の取引件数は確保されていくものと思われます。

次に取引された価格帯は１００万円未満の会員権でした。全取引に占める割合は３３％で先月より４ポイント減少しました。
サンメンバーズ・ワールドホリデー、鴨川リゾートクラブジャイロは今月も安定的に取引されていますが、エクシブの交換グレードA（スタンダード）の取引は停滞しています。
一方、エクシブの交換グレードC（ラージ）で１００万円を切った会員権の取引件数は堅調に推移しています。

最後は、１００万円以上３００万円未満の会員権の取引でした。全取引に占める割合が２９％で先月より１％増えています。
数字的には殆ど先月と変わりがないのですが内訳を見ますと、エクシブ交換グレードE（スイート）の会員権の取引件数が減少した一方、ベイコート倶楽部の３００万円以下の会員権の取引件数が増加しています。
加えて、今月はこの価格帯の東急ハーヴェストクラブが２件取引されています。

２） ３月のリゾート会員権流通の特徴

３月の市場価格の動きですが、全体的には値動きの少ない月となっています。
特に、エクシブの高額商品の値動きが少ない月で、価格に落ち着きが出てきています。従って、会員権を検討するには良い環境になったと言えるでしょう。一方、ベイコート倶楽部は値動の多い月となりました。