リゾート会員権流通　2019年9月

１） ９月のリゾート会員権取引状況

米中貿易摩擦で中国経済が思わしくない中、課題は残りますが日米での貿易協定が結ばれました。消費者にとっては食料品等が安くなるので、まんざら悪いことではなさそうです。
しかし、欧州中銀も量的緩和を再開するなど、世界経済に明るさがなくなりつつある中、日経平均が21,000円台を回復したという明るいニュースもありました。

リゾート会員権市場ですが、先月のお盆明けからの問い合わせが9月に取引されたこともあり活発な市場となりました。
９月の流通市場は消費税増税と無関係ではなかったと推測します。何故なら、取引件数は前年同月比で22％ほど多くなっているからです。

９月に取引された会員権のうちエクシブが占める割合が６４％となっています。毎月、安定的にエクシブの取引が行われています。エクシブの中では箱根離宮の取引が際立って多い月となりました。４種類の交換グレード中、３グレードが取引されています。
エクシブ以外で取引が多かったのが東京ベイコート倶楽部でした。800万円台までの会員権が万遍なく取引されていきました。
逗子マリーナも人気があり活発に取引されています。

次に、取引された会員権価格を見てみます。
一番多く取引された価格帯は１００万円未満の会員権でした。
全取引の５１％がこの価格帯となりました。
市場に一番多く出ている会員権であることからこのような結果になっています。
この価格帯に属する会員権の多くが５０万円以下なので、購入しやすい会員権となっています。

次に多かったのは、３００万円以上の会員権で取引は全体の２５％となっています。
人気のエクシブスーパースィートは市場に出ている商品のうち６０％が取引されました。
加えて、東京ベイコート倶楽部の取引は順調だったこともこの価格帯の占有率を上げた要因となっています。

最後に１００万円～３００万円未満の会員権の取引は全取引の２４％でした。
この価格帯に属する会員権が少ないので、畢竟、取引件数も少なくなっています。
この価格帯の取引占有率を支えているのは、最近人気が高まりつつあるエクシブ交換グレードEの会員権となっています。