リゾート会員権流通　２０２０年２月

１） ２月のリゾート会員権取引状況

新型コロナウィールスによる様々な影響が出てきた月となりました。
この影響は、リーマンショックのように金融を中心とした経済機構に止まらず、市民生活そのものにまで及ぶ広範なものになっています。
原因がウィルスなので、人の集まる場所である宿泊業には大きな影響が出てきております。

そこで、リゾート会員権流通市場の取引の状況を見てみますと、お問合せは昨年同月比で約20％程少なくなっています。そして、取引件数も20％程減少しています。
2月のお問合せの内容を精査してみますと、コロナウィールスの影響は感じられなかったのですが、以前にお問合せのあったお客様からは「様子を見たい」などのお話も出てきています。

次に、取引された会員権価格を見てみます。

２月においても、一番取引が多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。全取引に占める割合が５３％と先月よりも２ポイント増加しています。
1月のエクシブの取引内容を見ますと、交換グレードAが2割程度しかなかったのですが、2月は6割を占めました。理由は、交換グレードAの会員権の値下がりで買いやすい価格になったからではないでしょうか。
エクシブ以外の会員権で取引が多かったのは、サンメンバーズとなっています。

次に取引が多かったのが100万円以上３００万円未満の会員権でした。
全取引の３３％となっています。先月よりも5ポイント増加しています。
この価格帯の殆どがエクシブとなっています。その中でも、交換グレードEの会員権の取引件数が増えています。
取引価格を見ますと、交換グレードEの26泊タイプは300万円割れの会員権、13泊タイプは200万円割れの会員権が取引されています。

最も少なかったのが３００万円以上の会員権でした。
全取引件数の１４％がこの価格帯となりました。先月より6ポイント減少しています。
この減少の理由は、エクシブSタイプの会員権の取引件数が減少したことよるものです。
市場に出てきているエクシブSタイプの会員権数が少なくなったことに加え、値ごろ感のある会員権数も少なくなっています。
一方、東京ベイコート倶楽部の取引は順調に推移しています。