リゾート会員権流通　２０２２年４月

　ウクライナ戦争が泥沼状態になりそうで、経済的にも様々な影響が出てきています。
この戦争でインフレ状態に拍車がかかり、経済成長の減速と相まってスタグフレーションが懸念されます。
一方、オミクロンは新種も出てきているようですが、６次感染の勢いも一段落した感もします。
３月２１日に１８都道府県に出されていたまん延防止措置が解除され、飲食や旅行への行動規制がなくなったことからリゾート会員権の需要が増えてきています。

４月のリゾート会員権流通市場は、３月よりも活発な動きを見せています。
この動きはまん延防止措置解除の影響によるものと推察します。
現在のところ、経済的な不透明よりも旅行などの欲求が優っていると見ることができでしょう。
具体的には、当社における問い合わせ件数を３月と比較すると約６２％増えています。
また、流通市場全体の取引件数は３月と比較すると４０％増えました。

次に、４月の取引状況を見てみます。

一番取引が多かった価格帯は３００万円以上の会員権で、全体の中で３９％となっています。先月と比較して６ポイント増加しました。
理由としては、エクシブ交換グレードS１３泊タイプの会員権で７００万円台になった商品が複数取引されたこと、市場にほとんどなかったエクシブSグレード２６泊タイプが市場に出てきて取引されたことを挙げることができます。
加えて、東急ハーヴェストクラブと比較して、施設のグレード、サービスの質などエクシブの割安感が取引件数に結びついているものと思われます。

次に取引が多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。
全取引件数における占有率は全体の３４％となり、前月比で６ポイント減少しました。
先月同様、エクシブの取引件数が少なかったことで、全体の占有率も低くなっています。
一方、エクシブ以外の会員権の中で、サンメンバーズ・ワールドホリデー、鴨川リゾートクラブジャイロ、逗子マリーナオーナーズ等は安定的に取引されています。他にも、商品があれば取引される会員権としてオアシスクラブがあります。

最後に、最も取引が少なかったのは今月も１００万円以上３００万円未満の会員権の取引で、占有率は２７％となっております。
先月同様この価格帯の取引は全てがエクシブとなっています。
中でも、京都八瀬離宮Cグレード（１３泊）、箱根離宮、有馬離宮のCBグレード（１３泊）が人気の会員権となっています。