リゾート会員権流通　２０２２年１０月

　インフレ抑制の金利高が趨勢となっている中で、わが国だけが別世界の金融政策。結果として
３２年ぶりの円安（１５０円台乗せ）になりました。
円安は物価に影響することから悪いインフレ助長ということになりそうです。
一方、明るいニュースとして、１０月１１日からスタートした「全国旅行支援」があります。
旅行促進効果により、リゾート会員権市場にも良い影響が出てくることを期待しています。

１０月のリゾート会員権市場の問い合わせ件数はコロナ前の状態に戻った感じになりました。
また、問い合わせ内容も９月までとは少し様相が変わってきており、具体性が乏しくなっています。即ち、リゾートクラブに興味をもっている方から、どのリゾートクラブが良いかと言う相談が多い月でした。
これは、全国旅行支援効果で、兎に角、旅行をしたいというニーズの現れと見ることができます。

１０月の取引状況を見てみます。
今月、一番取引が多かった価格帯は３００万円以上の会員権で、全取引件数における占有率は３９％となっております。占有率の数字としては先月より１５ポイント増加しました。
増加した内容は、先月取引の少なかった東京ベイコート倶楽部の取引件数が増加したこと、及び、エクシブの交換グレード S（スーパースィート）の取引が約３倍増となったこと。
中でも、関西圏で Sグレードのあるエクシブは 6 か所あるのですが、その内5 か所の S グレードが取引されています。

次に多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。
全取引件数における占有率は３２％で、先月より７ポイントが下がりました。
大きく占有率を下げた要因はサンメンバーズ・ワールドホリデーの取引件数が減ったことによるものです。
先月比で約 64％取引件数が減少しました。
その他の会員権取引状況は、先月とほとんど同じ状態です。

最も取引件数が少なかった価格帯は１００万円以上３００万円未満の会員権で、全取引件数における占有率は３０％となり、先月よりも７ポイント減少しています。
減少した原因は、先月と比較しエクシブの交換グレードC（ラージ）の取引件数が少なくなったことです。
先月、値下がりしたエクシブ・ラージタイプの多くが取引されたことで、今月になって割安感のある会員権が少なくなったことに因るものです。

　１０月は値下がりした会員権の多い月となりました。
特に、値下がり件数が多く、４０件を超えています。
値下がり件数が多かったのはエクシブで、値ごろ感のある会員権は取引されていきました。
因って、全取引件数に占めるエクシブの取引件数の割合も６６％と高くなりました。因みに、先月のエクシブの占有率は５５％でした。